À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Maxéville, dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien de 42 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels qu'Auchan et Supermarché La Belle Vie, ainsi que des établissements scolaires, y compris l'École maternelle et l'École élémentaire Saint-Exupéry, et le Lycée Georges de la Tour. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité douce, un local à vélos est disponible, et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 623,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 642,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 466,95 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 127,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 285 et 385 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.