Les prix immobiliers à Nancy
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Nancy possède de nombreux atouts, et offre une belle qualité de vie. Mais à quel prix se loger ?
Curieusement, à Nancy, les prix immobiliers ne sont pas les plus élevés dans le centre-ville. Nous vous guidons pour savoir où acheter, et à quel prix dans la préfecture de la Meurthe-et-Moselle.

Les prix immobiliers moyens à Nancy

Depuis un an, les prix de l’immobilier sont en légère hausse à Nancy : + 0,4 %. Cela place le coût du mètre carré à une moyenne de 1 892 € pour un appartement et 1 857 € pour une maison (au 1er mai 2017). La typologie des logements est relativement équilibrée dans cette ville de 105 400 habitants, où seulement un tiers des ménages sont propriétaires de leur résidence principale – l’investissement locatif peut, à ce titre, s’avérer intéressant. On compte en effet 17,9 % de studios, 24,8 % de deux-pièces, 25 % de trois-pièces, 16,2 % de quatre pièces et la même proportion de logements de cinq pièces ou plus.

Les quartiers les plus prisés

Les prix de l’immobilier varient bien entendu fortement en fonction des quartiers. Au 1er mai 2017, l’écart s’étend ainsi de 1 419 €/m² à 2 838 €/m² pour l’achat d’un appartement à Nancy, de 1 393 €/m² à 2 786 €/m² pour l’acquisition d’une maison. Les prix peuvent même frôler la barre des 3 000 €/m²  dans le quartier résidentiel et verdoyant de Beauregard-Boufflers-Buthegnémont, ainsi que du côté du cours Léopold et de la vieille ville. Les acquéreurs désireux de trouver un logement dans un quartier de charme, de style art nouveau en l’occurrence, pourront chercher du côté du quartier de Saurupt, mais se préparer à débourser plus de 2 000 €/m².  

Des zones plus accessibles

Sur un plan purement financier, les quartiers les moins onéreux pour une acquisition immobilière se situent au nord-ouest et au sud-ouest de la ville de Nancy. Il s’agit, pour la première zone, de Haut-du-Lièvre – Gentilly et pour la seconde des quartiers Haussonville-Blandan-Donop et Mon Désert-Jeanne d’Arc. Ici, les prix n’excèdent pas 2 300 €/m². Si vous êtes plus particulièrement à la recherche d’une maison, vous pouvez également localiser votre recherche autour de Trois Maisons-Crosne-Vayringe, au nord-est, afin de pouvoir acquérir une maison récente, voire neuve.