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Combien coûte un appartement neuf à Nancy ? Si la localisation joue un rôle important dans le prix de l’immobilier à Nancy, les prix varient beaucoup en fonction du programme choisi.

Les prix moyens d’un appartement neuf à Nancy

Après une hausse constante entre 2010 et 2012, les prix du neuf à Nancy on subit une baisse importante avant de se stabiliser. Aujourd’hui, ils repartent légèrement à la hausse pour atteindre de 2 570 € le m², soit à peine 150 € du m² supplémentaire qu’un appartement ancien réhabilité.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Nancy ? En moyenne les prix au M² du neuf sont les suivants :

  • Studio : 2740 €/m²
  • 2 pièces : 2725 €/m²
  • 3 pièces : 2715 €/m²
  • 4 pièces : 2710 €/m²
  • Maison de 120 m² : 2660 €/m²

Les programmes neufs à Nancy

Parmi les programmes neufs remarqués à Nancy, certains se distinguent par leur proximité avec le centre-ville et leur environnement paisible. Vivre face aux berges du Canal de la Meurthe tout en étant à 10 minutes de la place de Stanislas vous en coûtera en moyenne : 3630 € le m² pour un appartement de 60 m² pièces au 3e étage. Toujours dans le quartier Rives de Meurthe, à proximité du parc de la Pépinière et de la Porte Sainte-Catherine, sont construites des copropriétés haut de gamme avec appartements personnalisables dont les prix tournent autour de 3695 € le m² pour un appartement de 5 pièces, soit 399 000 €.

Dans le quartier Blandan situé à 10 minutes de la gare SNCF de Nancy et à 1 minute du campus ARTEM se construisent de nouveaux programmes idéalement desservis par les transports en commun et parfaitement intégrés à leur environnement. Le prix d’un studio de 23.5 m² est de 114 000 €, tandis qu’un 3 pièces de 60 m²coûte 209 000 €.

Un appartement neuf coûte certes plus cher à l’achat qu’un appartement ancien à rénover (comptez environ 900 € du m² en plus), mais vous permet de réaliser des économies sur le long terme. Vous n’aurez pas de travaux de rénovation à prévoir et les dépenses énergétiques y sont moindres que dans l’ancien. Le bâtiment étant neuf, aucuns gros frais de réfection (façade, toiture, canalisations…) ne sont à prévoir.