Selon la météo des taux de la Capfi, pour le 3e mois consécutif, les taux fixes ont remonté. L’inflexion constatée en juillet s’apparente bien à une inversion de tendance, sans doute appelée à se poursuivre. Sur les trois mois d’été, les taux ont été relevés de 0,25 %. Ainsi pour un prêt de 150 000 euros sur 20 ans, la mensualité augmente de 19 euros et le coût du crédit de 5 500 euros sur la durée totale. Néanmoins, cette hausse n’est pas de nature à contrarier le marché.
Pour octobre 2013, les taux fixes les plus bas négociés par CAFPI sont de 2,26 % sur 10 ans, 2,55 % sur 15 ans, 2,95 % sur 20 ans et 3,15 % sur 20 ans. Quant aux taux les plus hauts négociés par CAFPI, ils restent inférieurs de 0,26 % en moyenne aux taux du marché.
Les taux actuels sont donc revenus au niveau de janvier 2013.
Modérée, la hausse des taux est, en ce moment, largement compensée par la baisse des prix constatée sur la grande majorité du territoire national. En plus, cette hausse a un effet positif : elle incite les ménages qui en ont les moyens à lancer maintenant leur projet immobilier avant que les taux ne leur semblent trop hauts.
Pouvoir d’achat immobilier en nette progression.
A l’exception d’une grande ville (Lille), la surface habitable que les acquéreurs peuvent acheter pour un même budget fait un bond partout. C’est particulièrement vrai à Metz (+ 17%), Nice (+ 11 %), Marseille, Rouen etStrasbourg (+ 10%). Par rapport au point de repère de janvier 2012, l’acquéreur d’octobre 2013 emprunte 8,27 % de capital en plus et réalise une économie de 13 585 euros sur le coût du crédit.
Source: Cafpi
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