Construire sa maison : Combien ça coûte ?
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Construire sa maison : Combien ça coûte ?

Nous vous proposons un point de vue assez global et généraliste sur les dépenses à prévoir pour une construction de maison en Alsace ou en Lorraine. De l’achat du terrain aux finitions, nous avons retracé une construction chiffrée sur les coûts moyens des dépenses engendrées.

L’important étant de ne jamais rien négliger, prévoyez une fourchette supérieure en ajoutant près de 10% au total de vos frais… Car bizarrement, les imprévus sont inévitables !

De nombreux faux-frais, comme l’outillage par exemple, peuvent survenir. C’est pourquoi la base d’une construction réside dans vos calculs.

Soyez à l’affût des moindres détails, gardez l’œil vif et le toit sur les épaules…

La construction

  • L’achat du terrain : comptez en moyenne 80 000 € (selon différents facteurs)
  • L’étude géologique : comptez en moyenne 800 €
  • Le bornage par un géomètre : comptez en moyenne 500 €
  • Le raccordement (eau, gaz, électricité, tout à l’égout) : comptez en moyenne 3000 €
  • Le coût de la construction : comptez entre 100 000 € et 300 000 € en moyenne (en fonction du budget)
  • Un système de récupération d’eau : comptez en moyenne 1 000 €
  • Une installation domotique : comptez en moyenne 100 €

Le prêt bancaire

Il se définit en fonction de vos besoins. Cependant, notez que les frais de dossier sont négociables autour de 500 €.

Les frais annexes

  • Les frais de notaire : comptez en moyenne 10% soit 7000 €
  • Le droit d’enregistrement du terrain : comptez en moyenne 20%
  • Le permis de construire : est très variable (commodité, régime…)
  • Les honoraires architecte : comptez en moyenne de 7 à 12% du montant des travaux

Les assurances

  • L’assurance décès ou invalidité : comptez en moyenne entre 0,20% et 0,65% du capital
  • L’assurance dommage ouvrage : comptez en moyenne 3000 €
  • L’assurance perte emploi : comptez en moyenne 0,80% du capital
  • Les assurances multirisques et intempérie sont calculées en fonctions des garanties

Les taxes

  • La taxe d’équipement : calculée selon la SHON, sauf si votre prêt est à taux 0
  • La taxe financière d’espace naturel sensible : comptez en moyenne 2% de la TLE
  • La participation au raccordement réseau public : en fonction de la commune
  • La taxe tdCAUE : comptez en moyenne 0,3% maximum de la TLE
  • La taxe foncière : est fixée par la commune, elle tient compte de la valeur locative cadastrale des logements
  • La taxe régionale d’équipement : est calculée en fonction de la commune
  • La taxe pour les ordures ménagères : est fixée par la commune et varie en fonction des taxes foncières
  • La taxe d’habitation : est fixée par la commune

L’aménagement

Se compose de l’intégration totale de la cuisine, salle de bain, sanitaires, chauffages, sol, peintures et tapisseries… Ces éléments sont intimement liés à vos projets.

Finitions

  • Boîte aux lettres : comptez en moyenne 30 €
  • Poubelle : comptez en moyenne 70 €
  • Antenne de télévision : comptez en moyenne entre 60 et 200 €
  • Clôture de terrain : comptez en moyenne 6,50 € les 2,5 m (entrée de gamme)
  • Portail : comptez en moyenne 500 €
  • Outillage : comptez en moyenne 1 000 €
  • Terrasse et jardin : varient en fonction de vos espaces et de vos attentes

Soit un montant approximatif de 248 000€  (sans compter les 10 % de marge supplémentaire). Bien sûr, ce montant évoluera énormément en fonction de vos envies. N’hésitez pas à nous faire part de votre expérience en commentaire !