Comment financer vos travaux de rénovation?
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peinture

Vous avez prévu de rénover votre logement et vous ne disposez pas des fonds nécessaire ?
Vous pouvez opter pour un crédit pour financer vos travaux.

Sur ce sujet, le courtier en crédit immobilier Cafpi à Metz a répondu à nos questions: 


immoRegion.fr: Pour le financement de travaux de rénovation, quelles sont les conditions à remplir pour l’obtention d’un crédit immobilier ? 

Cafpi: Pour financer des travaux de rénovation, vous pouvez bénéficier d’un prêt immobilier classique et de prêts réglementés. Le minimum requis dans la majeure partie des banques est de 1500 €.

Un point important, si vous faites un prêt travaux pour un montant inférieur à 75 000 €, il relèvera de la réglementation des prêts à la consommation.

Par ailleurs, certains travaux liés à votre habitation principale ouvrent droit à un crédit d’impôt sur le revenu. Il y aussi l’éco prêt à taux zéro peut financer des travaux d’économie d’énergie.

Il est possible de cumuler différents prêts dans le cadre d’un même projet.

Les conditions à remplir sont identiques à tous les prêts. Un prêt vous engage ! Assurez-vous que vous pourrez en supporter la charge dans le temps, c’est au demeurant le premier point que l’établissement prêteur s’attachera à vérifier.

Dans certains cas, la banque vous demandera de fournir un devis détaillé des travaux que vous envisagez de réaliser.

D’une manière générales les formalités à accomplir pour l’obtention d’un prêt travaux sont simplifiées et le délai de réponse plus rapide de 48 à 72 heures.

immoRegion.fr: Habituellement, quelles sont les garanties exigées par les banques ? 

Cafpi: Le plus souvent si le montant des travaux n’excède pas 75 000 € une assurance emprunteur suffira, cette assurance n’est pas à, proprement dit une garantie mais elle aura pour vertu de rassurer le banquier et vous-même en cas de problèmes qui pourraient survenir pendant la période de remboursement.

Dans les cas où les travaux à réaliser sont importants (rénovation lourde, architecturaux avec modification de structure …) et dont le budget de réalisation est significatif, la banque prendra une garantie supplémentaire de type caution ou hypothèque, cette hypothèse est retenue dans le cadre de montants à financer dépassant le seuil de 75 000 € qui classe le projet dans la catégorie des prêts classiques immobiliers.

 

immoRegion.fr:  Pourquoi faire appel à un courtier en crédit immobilier pour financer un projet ? Quels sont les avantages ?

Cafpi: Compte tenu de l’engouement de plus en plus grandissant que les emprunteurs ont pour notre activité, qu’ils jugent eux-mêmes à l à fois utile et efficace.

La démonstration des avantages que se procure le consommateur de nos services n’est plus à faire, le courtier est un spécialiste du crédit et il dispose de toute la palette de solutions qu’il est possible de se procurer sur le marché bancaire.

Le courtier après avoir pris connaissance de votre projet, vous aidera à préparer votre dossier, ensuite il ira explorer les pistes de financement et vous conseillera les solutions les plus appropriées à votre situation et surtout le plus économiques.

Enfin, il négociera pour vous un ensemble de conditions particulières auprès du banquier et vous accompagnera sur chaque phase de l’opération.

Au sein de CAFPI notre cœur de préoccupation c’est la satisfaction client et nous mettant tout en œuvre afin de faire vivre à nos clients la meilleure expérience possible tout au long de son parcours.