L’agence Juliette Minne Immobilier vous invite à venir découvrir cette belle maison avec beaucoup de caractère, nichée au coeur du centre-ville historique de Valenciennes, à deux pas de la Place d’Armes et de la rue de Famars. D’une surface habitable d’environ 210 m2 et bénéficiant d’environ 312 m2 au sol, la maison comprend : Au RDC : une belle entrée, une salle à manger parquetée donnant sur l’extérieur végétalisé, un beau salon attenant, un deuxième salon avec un magnifique plafond mouluré actuellement aménagé en cabinet, un grand bureau, une cuisine bénéficiant d’un accès sur l’extérieur. Au 1er étage : 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : un grenier. Extra : un garage, une cave, un bel extérieur avec wc et terrasse en mezzanine. Les plus : -Bien avec du cachet. -Emplacement idéal à proximité immédiate à pied des commerces du centre-ville. -Chaudière gaz à condensation installée en mars 2022. Prix FAI : 441 000 € soit 425 000 € net vendeurs + 3,76 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs. Pour tous renseignements, contactez : Raphaël DELOBELLE - 06 88 00 87 86 Directeur de l'agence Juliette Minne Immobilier