Description
Villa 165 m2 et Annexe aménagée de 63 m2. A 10 min de Nantes Nord, Orvault Bourg et Sautron, 5 min de Treillières Centre, 100 m des bus desservant Nantes et cars scolaires; Au calme de son hameau, en bout d'impasse, sur un parc arboré très bien entretenu de 2 500 m2; Cette villa de très bonne construction avec matériaux de qualité, fonctionnelle, soignée et aux excellentes performances énergétiques avec vie de plain pied possible vous offre : - En RDC : Hall, Vaste Séjour triple exposition avec insert et Véranda attenante, Cuisine aménagée/équipée et Arrière Cuisine/Buanderie attenante, Salle de bains/WC séparés, 2 Chambres parquet chêne dont 1 avec dressing et lavabo, Dégagement avec placards et accès au 1er garage. - Au 1er étage, mezzanine, bureau, 2 chambres parquet chêne, salle de bains/WC séparés. - Cave, ateliers, chaufferie et point d'eau au sous-sol. - 1 annexe aménagée de 63 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable) avec douche WC, 2ème garage. Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023, Insert Label Flamme Verte; Raccordement à l'assainissement collectif réalisé pour la maison et l'annexe. Vidéo de visite virtuelle disponible, contactez-moi si vous souhaitez l'obtenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 564 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
Réf immoRegion 8171109
Réf Agence 167282
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr