A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une spacieuse maison de ville de 235 m² habitables (4 chambres) avec garage et cour ! Très bien située à Stenay, cette grande maison rénovée et très bien entretenue est située à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, elle est idéale pour une grande famille, création d'un gite ou de chambres d'hôtes. Cette vaste bâtisse se compose en Rez de chaussée sur 93.75 m² de l'entrée de 1.95 m², un couloir de 15.70 m², un garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée, un débarras de 4.85 m², une salle de douches de 4.55 m² avec WC, une grande cuisine intégrée de 23.50 m² avec placard et cheminée, une véranda de 13.20 m², une terrasse de 23.30 m², cave sur deux niveaux. Au 1er étage sur 77.77 m², un palier et couloir de 10 m², une 2ème cuisine intégrée de 6.70 m², un salon de 26.68 m² et un séjour de 27.85 m² avec boiserie, plancher en chêne et cheminée et une 2ème salle de douches. Au 2ème étage, palier et couloir de 10 m², quatre chambres dont une de 24.34 m² avec cheminée et plancher en chêne et une de 21 m² avec un dressing de 9.20 m². Au 3ème étage, un grand grenier aménageable de 95 m² et un sur grenier de 49 m². Chauffage central au fioul (chaudière 8 ans), menuiserie en pvc double vitrage, toiture tuile en bon état, tout à l'égout, taxe foncière 900€ environ. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 539395 )