Exclusivité Neo Concept Immo ! Laissez-vous séduire par le potentiel de cette offre comprenant une maison à usage d'habitation bâtie sur un magnifique et vaste terrain constructible de 11,23 ares, le tout au sein d'un environnement très appréciable.D'une surface habitable d'environ 52m², cette charmante maison chargée d'histoire datant des années 1800 a été constamment soignée et améliorée. L'agencement intérieur propose une entrée, un séjour d'environ 15m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante (6m²), une chambre (17m²) et une pièce intermédiaire (7,5m²) qui permet d'accéder à la salle de bains avec wc (4m²). Le chauffage est électrique via des radiateurs à inertie, vous pourrez également profiter de la présence d'un conduit de cheminée pour chauffer au bois ou aux granulés. D'importants travaux de rénovation ont été entrepris lors des dernières années afin de conserver cette maison dans un très bon état, notamment le remplacement de la toiture, le raccordement à l'assainissement collectif, le ravalement de la façade, des travaux d'électricité ainsi qu'un drainage. Le très beau terrain arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de l'aménager selon vos envies. Son atout indéniable est sa constructibilité puisqu'il est classé en zone "UAb", vous aurez donc la possibilité d'y construire la maison de vos rêves. Dans ce cas, la maison actuelle pourrait être utilisée pour des locations de courte durée afin d'alléger vos charges mensuelles. Vous trouverez également une petite grande aménageable à l'arrière de la maison.SOULTZ-SOUS-FORÊTS est un village très attractif d'environ 3.200 habitants. Vous y trouverez quasiment tous les commerces et services bien pratiques au quotidien (alimentaire, écoles, santé,...). Il est également desservi par les transports en commun, notamment une gare ferroviaire. Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b, route de Strasbourg à SELTZ (67470) - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com ---------- Neo Concept Immo exclusive! Let yourself be seduced by the potential of this offer including a house for residential use built on a magnificent and vast building plot of 11.23 acres, all within a very appreciable environment.With a living area of approximately 52m², this charming house steeped in history dating from the 1800s has been constantly cared for and improved. The interior layout offers an entrance, a living room of approximately 15m² with wood stove, an independent kitchen (6m²), a bedroom (17m²) and an intermediate room (7.5m²) which provides access to the bathroom with toilet (4m²). Heating is electric via inertia radiators, you can also take advantage of the presence of a chimney to heat with wood or pellets. Major renovation work has been undertaken in recent years in order to keep this house in very good condition, in particular the replacement of the roof, the connection to the collective sanitation, the renovation of the the facade, electrical work and drainage. The beautiful wooded grounds will allow you to take full advantage of the sunny days and arrange it according to your wishes. Its undeniable asset is its constructability since it is classified in the "UAb" zone, so you will have the possibility of building the house of your dreams there. In this case, the current house could be used for short-term rentals to reduce your monthly expenses. You will also find a small large convertible area at the back of the house.SOULTZ-SOUS-FORÊTS is a very attractive village of around 3,200 inhabitants. You will find almost all the shops and services there which are very practical on a daily basis (food, schools, health, etc.). It is also served by public transport, including a train station. I remain at your disposal for any request for additional information and/or for a visit: Sergio De Abreu - Real Estate Advisor / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b, route de Strasbourg in SELTZ (67470) - Tel: 06.67.54.02.67 - Email: sergio.d@neoconceptimmo.com