BAISSE DE PRIX!!! Belle opportunité à saisir avec cette maison d'environ 169 m² située au calme dans la rue de Haguenau à Soufflenheim. En franchissant la porte, vous accédez à un rez-de-chaussée composé de trois bureaux de 31, 32 et 13 m² ainsi qu'à une kitchenette et un WC. Ce niveau peut très facilement s'aménager selon vos goûts et vos envies. A l'étage, vous accédez à deux grandes chambres de 22 et 23 m², une salle d'eau, une cuisine et pour finir une terrasse de 14 m² orientée Sud-Ouest. La maison se complète par une cave totale, un garage et une petite cour permettant de stationner ou de profiter des beaux jours. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. La maison peut très facilement s'aménager en deux ou trois appartements selon le projet que vous souhaitez y réaliser. Il est possible de créer deux appartements 2 pièces au rez-de-chaussée et un 3 pièces à l'étage pour un revenu locatif d'environ 1 500 par mois et une bonne rentabilité. A l'arrière se trouve une ancienne usine qui sera réhabilitée en logements d'habitation. L'accès à ces logements se fera par la cour située à droite de la maison. L'arpentage séparant les deux entités a déjà été fait. Pour visiter cette maison, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07.82.73.34.31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com ---------- Great opportunity to seize with this house of approximately 171 m² quietly located in the rue de Haguenau in Soufflenheim. Going through the door, you access a ground floor composed of three offices of 31, 32 and 13 m² as well as a kitchenette and a WC. This level can very easily be arranged according to your tastes and desires. Upstairs, you have access to two large bedrooms of 22 and 26 m² as well as a bathroom and a kitchen and finally a 14 m² terrace facing South-West. The house is completed by a complete cellar, a garage and a small courtyard allowing to park or to take advantage of the beautiful days. The heating is individual with gas and the windows are in double glazing. The house requires a global refresh and work to bring it up to electrical and gas standards. To schedule a visit to this house, contact me: Julien BEYNER, commercial agent, at 07.82.73.34.31 or by email julien.b@neoconceptimmo.com