Maison de ville, 3ch + bureau, garage, piscine. Située sur la commune de Saint-Macaire-en-Mauges, à environ 10 min de CHOLET, venez visiter cette AGRÉABLE MAISON DE VILLE, d'une superficie habitable de 105 m², complétée par une véranda CHAUFFEE de 32 m² et édifiée, sur un jardin ENTIÈREMENT CLOS de 822 m², avec PISCINE et abris de jardin de 16 m². Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un espace à vivre d'environ 70 m² composé d'une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m², d'un séjour d'environ 30 m² avec POELE A BOIS, donnant accès à la véranda d'environ 32 m², par laquelle vous accèderez directement à une TERRASSE CARRELEE d'environ 40 m² puis à la PISCINE. Une salle de bain de plus de 6 m² et un WC complète le RDC. Le premier étage dessert, sur PARQUET ANCIEN, 3 chambres dont 2 grandes avec PLACARDS (14 et 18m²) et un bureau. Un GARAGE de plus de 35 m² avec MEZZANINE de STOCKAGE et DOUBLE portails électriques complètent le tout. Menuiseries PVC, double vitrage, Pompe à chaleur 2022, piscine 2021, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791