Longère 220 m² La Fradinière. Unique ! Produit d’exception : longère d’environ 220 m², 35 m de long, située sur un terrain d'environ 5650 m², à seulement 10 mn en voiture de la plage et 12 mn de St Gilles-Croix-de-Vie. Côté jour, vous découvrirez un hall d’entrée, un magnifique salon, séjour, avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée et four à pain. En continuité se trouve un bureau, chambre d'appoint en mezzanine, transformé en cellier. Le tout avec vue sur le parc boisé. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une pièce de 48 m² pouvant être transformée en 3 chambres supplémentaires, avec ses trois salles d'eau et leurs toilettes. Les plus : la qualité des matériaux, terrain boisé, une annexe pour bricoler et ranger les vélos. un puit et une mare. Produit rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires : 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998