Pornic/Ste Marie. Mer et commerces à pied . Maison avec 5 chambres + bureau. Garage/Carport. Jardin clos et paysagé. Budget: 735 000 eurosHAI. A 300m de la Plage (à pied) et à 600m du centre Bourg pour cette charmante Villa de style balnéaire offrant une entrée , un Salon/séjour avec cheminée très lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie. Une pièce vestiaire, une salle d'eau, un bureau ( ou chambre), une suite parentale avec salle d'eau privative et armoire/dressing, 2 wc. A l'étage: Un palier desservant 4 chambres dont une avec balcon/terrasse, pièce dressing et sa jolie vue Mer, Salle de bains avec baignoire + douche -wc Garage + Carport Terrain clos de 350m² et son magnifique jardin paysagé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 735000 ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 715000 euros. Mandat n°362925. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .