MULSANNE, non loin du mythique circuit des 24H du Mans, venez visiter cette maison familiale idéalement située en plein coeur de la commune dynamique de Mulsanne. Sa localisation est idéale. En effet, elle se situe très proche à pied des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus, Tramway). A partir de l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon cosy avec sa cheminée à insert fonctionnelle. L'espace de vie est complété par une agréable véranda chauffée qui s'ouvre directement sur la terrasse à l'arrière du jardin. Sur le même niveau que celui de l'entrée, vous bénéficierez également d'une chambre et d'une salle de bain. A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et un point d'eau. Un peu à l'écart, vous pourrez profiter d'une suite parentale au calme avec climatisation avec un beau parquet au sol. Attenant, vous trouverez une salle de douche avec nombreux rangements. Cette maison se situe sur un sous-sol total dans lequel vous trouverez deux grands garages avec chacun sa porte motorisée et un accès direct depuis la maison. Au total, pas moins de 50m2 de garage. Une buanderie- lingerie se trouve au sous-sol et est accessible depuis l'entrée de la maison, à côté de la cuisine. La valeur ajoutée de cette propriété ? Elle possède un studio, idéal pour des locations saisonnières (évènements automobiles) avec une entrée possiblement indépendante. Elle se compose d'une grande chambre chauffée de 15m2 et attenant d'un coin kitchenette. L'autre atout de la maison, c'est sa grande parcelle de jardin entièrement close, paysagée avec un abri de jardin. Huisseries doubles vitrages et volets roulants électriques avec domotique. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840738)