Description
Demeure de caractère et maison annexe. Ensemble immobilier de caractère, datant du XIXème siècle, situé sur une commune dynamique à 15 min de La Roche sur Yon, dans un cadre de nature. MAISON PRINCIPALE de 300m2 avec : En rez-de-chaussée : une vaste entrée traversante, une salle de réception de 50m2, une salle à manger, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureau, dont une avec entrée indépendante, cuisine et arrière-cuisine 1er étage : - 4 chambres de 20 à 25m2, dont 1 avec salle de bain - 1 bureau de 9m2 - 1 salle de bain (douche et baignoire) 2ème étage : combles aménageables de 130m2 MAISON ANNEXE de 87m2 sans jardin, facile à louer : Cuisine ouverte, salon, séjour, 2 chambres, salle d'eau Pompe à chaleur TERRAIN 2000m2 au total : Jardin arboré aménagé en espalier, piscine 5 x 10m avec liner armé et des dépendances, de quoi créer différents univers. Double garage, atelier et cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet ensemble. Les atouts : - Ce lieu de vie présente une réelle âme qui ne laisse pas indifférent - Les beaux volumes et possibilités de réaménagements si besoin - La végétation très présente - L'accès direct au centre ville et à des lieux de balade, dont le moulin à Elise. L'accès rapide à pied, aux écoles. Tout en étant au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 482 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 600 € Honoraires : 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : 06 10 29 44 14, E-mail : emmanuelle.lecuyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 421 677 147
Réf immoRegion 8206393
Réf Agence 169158
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr