CUM SUD, 5MN DE L ENTREE DU MANS, au coeur d'une commune dynamique, je suis ravie de vous proposer cette construction de 2011 considéré comme un logement basse consommation : étiquette B ! Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition multiple est-sud-ouest : ce qui lui permet d'avoir un espace de vie lumineux toute l'année. Vous découvrirez cette maison par son hall d'entrée spacieux qui dessert l'espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Depuis la cuisine, une baie vitrée vous permettra d'accéder directement à une terrasse pour prendre vos repas. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier comprenant les machines et le ballon thermo dynamique. Passage direct dans le garage avec sa porte motorisée. De retour dans le hall d'entrée, vous pourrez accédez à une chambre de plain-pied avec sa salle de douche privative. Un toilette privatif avec fenêtre vient compléter le rez-de-chaussée. A noter que tous les encadrements de portes, la douche italienne et le toilette sont adaptés à une personne à mobilité réduite. Un escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez trois chambres, chacune de belle taille ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant suspendu. Au dessus du garage, il existe des combles potentiellement aménageables (environ 22m2 au sol soit 16m2 en loi carrez). La parcelle de jardin est confortable et piscinable. Il existe 2 places de stationnements possibles sur la parcelle en plus du garage. A PROXIMITE IMMEDIATE, vous aurez accès au bus de la SETRAM. MAISON BASSE CONSOMMATION DE 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN. COMMERCES ET ECOLES A MOINS DE 5 MINUTES. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852143)