KIENHEIM - maison contemporaine avec VUE PANORAMIQUE. . !! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! En bordure de champs et sur les hauteurs de KIENHEIM (secteur TRUCHTERSHEIM), faîtes l'acquisition de cette magnifique maison contemporaine dotée d'une vue panoramique sur Strasbourg et sa cathédrale.. Surfaces : 155 m2 habitables et 197 m2 au sol. La maison est en EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN et PARFAITEMENT SAINE ! Bâtie en 2003 au calme et en impasse, sur un terrain de 8.5 ares, la maison dispose d'une situation privilégiée et dominante ! Vue, larges fenêtres et baies vitrées, le tout sans vis-à-vis et proche de la nature ! La maison propose au rez de chaussée: une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur une agréable terrasse parfaitement exposée SUD, une cuisine indépendante de taille familiale entièrement meublée et équipée, sans oublier sa suite parentale composée d'une salle d'eau (neuve) chambre et son dressing aménagé. Au demi-niveau supérieur, la maison dispose d'une belle et spacieuse salle de bain et d'un espace lingerie. A l'étage: Profitez d'une magnifique vue sur l'horizon grâce à une mezzanine ouverte sur le séjour et tournée vers l'extérieur (larges baies vitrées). De part et d'autre de cette mezzanine, 2 belles chambres spacieuses et très lumineuses. En plus du poêle à bois, le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul (chauffage au sol + radiateurs). Double vitrage en pvc sur l'ensemble de la maison et volets motorisés. L'ensemble du bien est en excellent état et des travaux réguliers de rénovation/entretien ont été entrepris. Les extérieurs de la propriété sont en TB état, magnifiquement paysagers et arborés!! La maison dispose d'une isolation extérieure. Une cour pavée accueillante, un garage 2 voitures et un grand sous-sol complètent ce bien!! DPE : Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600 et 2210 EUR (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente : 575.000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter Fabien REMPP - 06.32.07.10.08. Mandataire indépendant de l'agence BL immobilier - R.S.A.C de Strasbourg 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr