Description
HATTEN, dans un quartier résidentiel au calme, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de type 9 pièces, d'une surface habitable de 180m² (192m² au sol) et bâtie en 1975 sur un terrain de 6,08 ares. Idéal pour une grande famille ou pour un investisseur qui souhaiterait louer les deux logements séparément. L'agencement intérieur du rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 96,28m², propose : une entrée/couloir, une cuisine attenante à la salle à manger partiellement ouverte sur le salon (30m²), 3 spacieuses chambres (13m² à 16m²), une salle d'eau refaite à neuf en 2022 (douche, meuble+vasque, meuble+miroir et emplacement pour lave-linge) et un wc séparé. Les fenêtres de ce niveau ont été remplacées en 2016. L'étage, aménagé en 1995 et d'une surface habitable de 83,72m², comprend : un couloir qui dessert une cuisine entièrement équipée refaite en 2021, un séjour avec climatisation réversible, 3 chambres d'environ 12m² chacune dont une chambre avec armoire sur-mesure et climatisation réversible, une salle de bains refaite en 2020 (douche, baignoire, meuble+vasque, miroir+meuble, sèche-serviettes et emplacement pour lave-linge), un wc séparé et un cellier. Les fenêtres de toit de la salle de bains et du séjour du 1er étage sont équipées de volets motorisés. Ce bien dispose également d'un sous-sol où vous trouverez : un garage double en enfilade, une cuisine d'été, un local technique et deux pièces de stockage. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin, stationner d'éventuels véhicules supplémentaires dans la cour et ranger des affaires sous l'abri. Les deux portails sont motorisés. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul, la chaudière date de 1994. L'avis du conseiller : cette maison s'adresse à différents profils au vu de son agencement et du nombre de pièces qui la composent. D'importants travaux de modernisation ont été récemment entrepris dans certaines pièces, il reste un éventuel rafraîchissement à faire pour que la maison soit à votre goût. Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com ---------- Exclusive Neo Concept Immo! In HATTEN, in a quiet residential area, let yourself be seduced by the potential of this 9-room house, with a living area of 180m² (192m² on the ground) and built in 1975 on a plot of 6.08 ares. Ideal for a large family or for an investor who would like to rent the two apartments separately. The interior layout of the ground floor, with a living area of 96.28m², offers: an entrance/hallway, a kitchen adjoining the dining room partially open to the living room (30m²), 3 spacious bedrooms (13m² to 16m²), a bathroom refurbished in 2022 (shower, furniture+basin, furniture+mirror and space for washing machine) and a separate toilet. The windows on this level were replaced in 2016. The first floor, fitted out in 1995 and with a living area of 83.72m², includes: a hallway leading to a fully equipped kitchen redone in 2021, a living room with reversible air conditioning, 3 bedrooms of approximately 12m² each including a bedroom with wardrobe tailor-made and reversible air conditioning, a bathroom redone in 2020 (shower, bath, vanity unit + basin, mirror + furniture, heated towel rail and space for washing machine), a separate toilet and a cellar. The roof windows of the bathroom and the living room on the 1st floor are equipped with motorized shutters. This property also has a basement where you will find: a double garage in a row, a summer kitchen, a technical room and two storage rooms. Outside, you can enjoy the garden, park any additional vehicles in the yard and store your belongings under the shelter. Both gates are motorized. The house is equipped with an oil-fired central heating system, the boiler dates from 1994. Advisor's opinion: this house is aimed at different profiles given its layout and the number of rooms that make it up. Significant modernization work has recently been undertaken in some rooms, there is still a possible refresh to do so that the house is to your liking. I remain at your disposal for any request for additional information: Sergio De Abreu - Real Estate Advisor / Commercial Agent - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tel: 06.67.54.02.67 - Mail: sergio.d@neoconceptimmo .com
Réf immoRegion 8097375
Réf Agence 83993159
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr