VOUS ALLEZ AIMER CETTE VILLA DE CHARME AUX PORTES DE LA BAULE, A GUÉRANDE. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE ! Dans un environnement verdoyant, dans un domaine, aux portes de la cité médiévale, et à quelques minutes de la Baule et des plages. A VENDRE : Belle maison de caractère, de 188m2 nichée à l'abri des regards comprenant : Une entrée, un grand séjour salon avec cheminée (insert) sur parquet, donnant sur une loggia exposée sud ouest, un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une cave, une chaufferie. Attenant à la maison vous profitez également d'un appartement indépendant : pièce de vie, chambre, salle d'eau. Le jardin de plus de 1300 m2 est clos et paysager, offre une exposition ensoleillée toute la journée, dans un cadre arboré. Possibilité chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850270)