3%.COM - EXCLUSIVITÉ à GRIES, charmante maison rénovée de 17. !!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à GRIES, charmante maison rénovée avec goût de 175m2 habitables/220m2 au sol, 4 chambres, 1 dépendance attenante avec cour intérieure. --- IDÉAL ARTISAN ou GRANDE FAMILLE--- --- Vous trouverez des plans et d'autres photos sur notre site troispourcent -- La maison composée d'une annexe suspendue sur la cour intérieure, dispose de 4 chambres + 1 dépendance aménageable ainsi qu'à l'étage d'un bel espace de vie agrémenté d'une chambre avec terrasse hollandaise et espace rangement/dressing dans une partie des combles. Composition : -- Au rez-de-chaussée - 1 entrée (No1 voir plans). - 1 cuisine équipée (9m2) ouverte sur le salon (25m2) et la salle à manger (15m2) équipée d'un poêle à bois. - 1 entrée/dégagement (No2 voir plans) avec accès extérieur (porche/espace couvert). - 1 wc séparé. - 1 salle d'eau (douche, double vasque, emplacement machine à laver) - 1 chambre/bureau (12,5m2) avec petite pièce technique attenante (chauffe-eau). -- Au 1er étage (accessible par l'entrée No1): - 1 bel espace de vie de 23m2 équipé d'un poêle à bois, utilisation selon vos envies (salon/bureau...). - en demi-niveau haut, une chambre de 16m2 avec accès à une terrasse hollandaise (exposition Ouest). -- Au Combles : - 1 chambre/dressing (18,5m2 sol / 10m2 hab). - 1 grenier (pièce de stockage aménageable). -- Au 1er étage (accessible par l'entrée/dégagement No2): - 1 dégagement équipé de rangements. - 1 chambre (17m2). - 1 chambre (18m2). -- À la cave : - 1 espace chaufferie/rangements (13m2). -- À l'extérieur : - 1 cour avec accès au porche. - 1 porche (possibilité de garer une voiture à l'abri) avec accès à la cour intérieure. - 1 espace aménagé (ancien séchoir) en espace détente/cocooning surplombant la cour intérieure avec un double accès à l'espace de vie du 1er étage et à la dépendance. - 1 dépendance sur 2 niveaux composée de diverses pièces (rangements/ateliers/stockages/ projets d'aménagements possibles...) - 1 petite cave. - 1 cour intérieure joliment arborée. -- Autres informations : -- Maison très bien entretenue et remise aux gouts du jour il y 4 ans. -- Isolation extérieure et intérieure. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants pvc. -- Système de chauffage (Chaudière fioul De DIETRICH) et 2 poêles à bois. -- Chauffe-eau (150L). -- Taxe foncière: 444EUR. -- DPE: D. -- PAS DE JARDIN (création possible avec la cour intérieure). --Principales distances: Soufflenheim: 20 min, 18 km. Strasbourg centre: 25 min, 27 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 21 km. Haguenau: 13 min, 8 km. Bischwiller: 8 min, 6 km. --Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -