En exclusivité, venez découvrir cette maison à rénover d'environ 103m² de type 5 pièces et sa dépendance, bâtie sur un terrain de 6 ares 57 à la campagne, dans la charmante commune de Fort-Louis. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée d'environ 11m², un salon attenant à la salle à manger pour un total d'environ 33m² avec un poêle à bois, puis un bureau et un WC. A l'étage vous disposez d'un grand pallier d'environ 14m², d'une chambre lumineuse d'environ 25m² ainsi que d'une salle de bain entièrement à refaire. La maison est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs électriques, les menuiseries sont en bois double ou simple vitrage. Vous disposez également d'un garage d'environ 25m² puis dans la continuité, une grande dépendance de plus de 50m². Il y a également un deuxième garage indépendant d'environ 25m². Ce bien n'est pas habitable en l'état et demande une rénovation complète, y compris la toiture, il conviendrait à un bricoleur expérimenté qui saura exploiter son potentiel. Fort-Louis est un paisible village plein de charme avec un terrain de jeux, un city stade, un restaurant et un plan d'eau privatif. Vous trouverez de nombreux commerces et services utiles au quotidien à 5 minutes dans la commune voisine de Roeschwoog. Fort-Louis est situé à environ 6 km de l'autoroute A35, à environ 9 km du centre des marques de Roppenheim, 25 km de Haguenau, 48 km de Strasbourg, 20 km de Rastatt et 48 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER - Conseillère en immobilier - Tél : 06.83.17.70.73 - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322 ---------- Exclusively, come and discover this house to renovate of around 103m² with 5 rooms and its outbuilding, built on a plot of 6 ares 57 in the countryside, in the charming town of Fort-Louis. On the ground floor you will find a separate kitchen of approximately 11m², a living room adjoining the dining room for a total of approximately 33m² with a wood stove, then an office and a WC. Upstairs you have a large landing of around 14m², a bright bedroom of around 25m² and a bathroom to be completely redone. The house is heated by the wood stove and electric radiators, the joinery is in wood with double or single glazing. You also have a garage of about 25m² then in continuity, a large outbuilding of almost 50m². There is also a second independent garage of around 25m². This property, however, requires a complete renovation and would suit a handyman who will be able to exploit its potential. Fort-Louis is a peaceful village full of charm with a playground, a city stadium, a restaurant and a private lake. You will find many shops and services useful for everyday life 5 minutes away in the neighboring town of Roeschwoog. Fort-Louis is located about 6 km from the A35 motorway, about 9 km from the Roppenheim brand center, 25 km from Haguenau, 48 km from Strasbourg, 20 km from Rastatt and 48 km from Karlsruhe. For more information, do not hesitate to contact me: Sophie SCHUSTER - Real estate advisor / Commercial agent - Tel: 06.83.17.70.73 - Mail: sophie.s@neoconceptimmo.com