Très jolie maison sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 1000 m2, idéalement située dans un emplacement privilégié au cœur de la petite ville de CHARMES, avec commerces, marchés, écoles, collège, médecins … Proche de toutes les commodités et de l’accès RN 57 elle est située dans une impasse et garantit donc la quiétude de ses occupants. Spacieuse et lumineuse cette maison ouverte sur la nature offre de beaux volumes avec ses grandes pièces de vie, son jardin bien entretenu et sa piscine. Idéale pour une famille, elle saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Elle offre une surface habitable confortable de 187 m², et se compose de : - Au Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant les pièces, une cuisine équipée récente indépendante, un vaste salon /salle à manger avec poêle à bois et avec accès direct sur la terrasse qui borde la piscine, terrasse équipée d’un store électrique très récent, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. - Etage : une jolie mezzanine pouvant accueillir un bureau, 3 chambres, une salle d’eau avec WC. - Sous-sol : Environ 100 m² répartis entre un garage 2 voitures, une buanderie, et des espaces de rangements Ce bien s’accompagne également d’une pièce supplémentaire d’environ 25 m² avec une entrée indépendante et un espace de stockage en hauteur, dont la destination est à convenance (profession libérale par exemple). Fenêtres PVC avec double vitrage et volets électriques solaires. DPE : classe D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 111 € et 2 857 € (année de référence : 2021) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : - ______________________________________ Prix de vente honoraires inclus : 320 000 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur ______________________________________ Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr