Charmante propriété de 225 m² sur 16 ares. BERSTETT - GIMBRETT : AU CALME ! Charmante propriété de 225 m² sur 16 ares- Nichée au coeur d'un environnement bucolique, cette maison au charme traditionnel, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. - la maison principale, dispose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée avec terrasse sur jardin sans vis à vis, 4 chambres dont une au rez de chaussée, et une chambre parentale avec sa salle de bain et son balcon côté jardin. Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir deux voitures avec une borne de charge pour véhicule électrique, un espace rangement et une cave. - la maison annexe est un véritable lieu de détente et de bien être, avec piscine couverte chauffée et automatisée, pour la baignade en toute saison. Les larges baies vitrées créent un véritable lien entre l'intérieur et l'extérieur. A l'étage, un bel espace avec vue sur le verger, pour vous ressourcer ou accueillir vos invités. les plus : - bonnes performances énergétiques - système de chauffage par plafond rayonnant - chauffe-eau thermodynamique 2022 couplé au système solaire. - panneaux photovoltaïques - adoucisseur d'eau - arrosage automatique - pompe à chaleur A/A Pour découvrir ce coin de paradis, votre contact : Sandrine Fernandes Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/911/WQO2e/honoraires_brumath_2023_09_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro