BERNWILLER EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITE BERNWILLER, Ensemble immobilier composé d'une première maison individuelle de 170m2 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités. Espace de vie de 90 m2 et 4 belles chambres dont une de plus de 30 m2. Seconde maison individuelle construite en 2005 de 96m2. Composé actuellement d'un cabinet médical et d'un appartement F2 à l'étage, le bien est modulable à souhait. Sous-sol et jardin. Grange à fort potentiel de plus de 300m2. Nombreuses possibilités d'aménagements: maisons, appartements duplex, loft, ou chambres d'hôtes... Cette surface exploitable laisser libre court à toutes vos idées et envies de créations! Le tout sur 8,97 ares. Prix: 641 300EUR (inclus 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 605 000EUR net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530EUR et 2 130EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr