SOUS OFFRE : Belle maison d'architecte sur les hauteurs. SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET ! En Exclusivité, L'Alsacienne Immobilier vous propose cette maison d'architecte sur les hauteurs de BARR. A flan de colline elle possède une vue imprenable sur le château d'Andlau et l'ensemble des contreforts avoisinants et ceci depuis presque toutes les pièces de la maison! Construite fin des années 90', cette villa de plus de 200m² sol vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. A l'intérieur elle se compose de la manière suivante : Au rez de jardin : - Une belle pièce de vie de près de 50m² traversante avec accès directe aux terrasses et jardin - Une cuisine toute équipée avec espace repas et sortie sur la terrasse et le jardin - Deux chambres avec vue sur le château d'Andlau - Une belle salle de bains entièrement carrelée avec douche italienne, double vasque, baignoire d'angle et toilettes, - Des toilettes séparées avec lave mains - Un espace bureau A l'étage : - Une chambre vue sur château toujours - Une grande mezzanine / bureau bibliothèque traversante baignée de lumière - Une salle d'eau avec toilettes - Une buanderie - Un débarras - L'accès au grenier II est possible de créer ici deux chambres supplémentaires ou de séparer et créer deux logements indépendants, un gîtes, des chambres d'hôtes ou un espace bureauxà La maison possède aussi un sous-sol complet avec : Un garage trois voitures avec porte automatique séquentielle Une cave à vin Une pièce de rangement Une buanderie Une chaufferie (Chauffage gaz de 2021) Une cave. A l'extérieur, le jardin a été entièrement paysagé et aménagé par demis niveaux afin d'épouser le relief de la colline et de profiter au mieux de la vue dégagée. Pour plus de renseignements ou pour une visite, Anne BOSSERT au : O6.82.38.O9.83. -Immobilière du Vignoble O3 88 O8 O3 5O. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Toutes nos offres sur alsace.immo Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1795.00 et 2429.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr