Maison d'architecte sur près de 40 ares. Rare, à deux pas de toutes commodités, située dans un écrin de verdure avec vue sur le vignoble voisin, l'Alsacienne Immobilier vous propose en exclusivité cette spacieuse villa d'architecte des années 60' implantée sur un beau jardin plat et arboré de près de 40 ares ! Cette maison de 7/8 pièces et près de 250m², vous séduira notamment par son style et sa luminosité. A l'intérieur, en quelques mots, un très beau hall d'entrée dessert les différents niveaux de la maison : Au rez de chaussée se trouve un premier espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Au rez de jardin toute la partie vie avec le double séjour ouvert sur le jardin et la grande terrasse de plus 50m², une salle à manger, l'office et la cuisine. Au 1er étage : un second espace nuit avec une chambre enfant et une chambre parentale avec salle de bains. Au rez de cour et sous-sol : le garage, la lingerie, un bureau, une salle de jeux, la chaufferie et plusieurs caves Depuis le séjour vous aurez une magnifique vue sur l'ensemble du parc clos et arboré de près de 40 ares! La grande terrasse exposée Sud/Ouest vous permettra de profiter de vos soirée d'été entre amis autour de la piscine. Cette maison d'architecte n'a connu qu'un propriétaire et a toujours été entretenue, des travaux et des mises aux normes sont à prévoir. On Aime : Les grands volumes et larges baies vitrées Le jardin de près de 39ares Le style et l'agencement de ce bien Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et détails sur ce bien. Anne BOSSERT O68238O983 / Agence Alsacienne O388O8O35O Toutes nos offres sur alsace.immo Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr