BELLE MAISON BOURGEOISE. A 15mn ARRAS NORD-OUEST Exceptionnel, Maison de famille + 2 habitations individuelles + dépendances LA RUCHE DE L'IMMOBILIER vous propose en exclusivité: Au coeur d'un village authentique, dynamique et apprécié, cette charmante maison 1900 en pierre blanche bâtie sur 2076 m² de terrain clos dans un environnement calme et à l'abri des regards. Avec une surface totale de l'ensemble immobilier de 400 m² habitables env , la maison vous propose au rez de chaussée : Une entrée, une beau salon avec cheminée feu de bois, un séjour convivial, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un wc, une buanderie, une chambre avec salle de bains, dressing ou bureau. Aux étages, l'espace nuit totalise 5 chambres dont 2 avec salle de bains et possibilité de créer une 3éme salle de bains . En annexe, une très belle grande surface aménagée en une pièce de réception de 60 m² avec wc, à l'étage deux chambres avec salles d'eau, possibilité de créer d'autres chambres. Le tout avec accès indépendant offrant des espaces de réception pour recevoir famille, amis ou hôtes pour une activité d'accueil par exemple, le tout avec vue sur une belle cour intérieure. Atout + : Garage, parking 5 à 6 véhicules - Nombreuses dépendances + possibilité de revendre 1 Terrain constructible 600m² env. Idéale pour famille nombreuse ou recomposée 'chacun chez soi sous le même toit les parents peuvent vivre de plain pied indépendamment et les ados dans leur appartement ou possibilité en parallèle de créations d'activités de villégiature. Idéalement bien située sur les collines de l'Artois, cette propriété bucolique ne vous laissera pas indifférent ! contactez nous dès à présent ! Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3165.00 et 4283.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr