Venez découvrir ce charmant corps de ferme, située à moins de 15minutes de Saint-Pol-Sur-Ternoise dans la commune de Maizières. Sur une parcelle de plus de 1800m2, votre future maison vous attend avec ses 5 belles chambres dont deux indépendantes avec leurs propres salle de douche et WC séparés (exploitées jusque-là comme chambres d'hôtes). Elle est également composée d'une cuisine équipée, d'un beau salon/séjour avec insert à pellets, d'une spacieuse salle à manger, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une cave. A l'extérieur, une belle terrasse vous expose à deux grandes dépendances (plus de 100m2 chacune) qui n'attendent que vous pour exploiter tout leur potentiel! Consommation énergétique : D - 245 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B - 7 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 000 euros Honoraires : 3.75% TTC inclus charge acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manuel GIANNETTO, au 0603050335 ou par courriel à m.giannetto@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuel GIANNETTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512732850 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manuel GIANNETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512732850 - .