Description
Vous êtes investisseur et vous recherchez un immeuble avec la possibilité de construire d'autres logements? J'ai ce qu'il vous faut et je vous emmène du côté de ROESCHWOOG pour vous le faire découvrir. Cet immeuble de 176 m² sur un terrain de 1 642 m² se compose de la manière suivante: - Appartement 2 pièces de 45 m² au rez-de-chaussée qui est loué depuis le 14/02/2021 à 350 + 100 de charges, - Appartement 2 pièces de 49 m² au rez-de-chaussée qui est loué depuis le 01/05/2008 à 370 + 100 de charges, - Appartement 3 pièces de 82 m² à l'étage qui est loué depuis le 01/12/2017 à 470 + 150 de charges. Les combles sont aménageables et la cave est complète mais à aménager. Le chauffage est collectif au fioul, les fenêtres sont en double vitrage PVC et les murs ainsi que les combles ne sont pas isolés. Vous disposez également d'une superbe dépendance de 310 m² en très bon état ainsi que d'un terrain constructible de 6 ares accessible depuis la dépendance. Des travaux d'isolation, de rafraîchissement global des appartements et de chauffage sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique de l'immeuble. ROESCHWOOG est une ville très dynamique disposant de la majorité des commodités (école, commerces, médecin) ainsi que d'une gare SNCF et d'un accès autoroutier tout proche. Ne perdez pas de temps, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com ---------- Are you an investor looking for a building with the possibility of building other accommodation? I have what you need and I'm taking you to ROESCHWOOG to help you discover it. This 176 m² building on a 1,642 m² plot is composed as follows: - 2-room apartment of 45 m² on the ground floor which has been rented since 02/14/2021 at 350? + 100? loads, - 2 room apartment of 49 m² on the ground floor which has been rented since 01/05/2008 at 370? + 100? loads, - 3-room apartment of 82 m² upstairs which has been rented since 01/12/2017 at 470? + 150? of charges. The attic can be converted and the cellar is complete but needs to be converted. The heating is collective oil, the windows are PVC double glazing and the walls and the attic are not insulated. You also have a superb outbuilding of 310 m² in very good condition as well as a building plot of 6 ares accessible from the outbuilding. Insulation work, overall cooling of the apartments and heating are to be planned in order to improve the energy performance of the building. ROESCHWOOG is a very dynamic town with the majority of amenities (school, shops, doctor) as well as a train station and nearby motorway access. Do not waste time, contact me: Julien BEYNER, real estate advisor, on 07 82 73 34 31 or by email julien.b@neoconceptimmo.com
Réf immoRegion 8097793
Réf Agence 83993396
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr