Description
Investisseurs, située en hypercentre, à deux pas du Tribunal de grande instance, découvrez cette grande maison signée par un architecte. L'immeuble s'étend sur 3 niveaux et était occupé récemment par une enseigne locale ! La surface commerciale, qui occupait deux niveaux, est restée intacte avec tous ses équipements et aménagements : salle de restaurant, de réception, salon privatif, ainsi que ses cuisines et sanitaires ! Le rez-de-chaussée offre une surface de 114m², le premier étage de 85m² était occupé par la deuxième salle de restaurant. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez un espace d'habitation comprenant une salle de bain et 4 chambres en très bon état ! Le sous-sol est entièrement excavé, carrelé, avec la chaufferie et une chambre froide ! Cet immeuble offre un potentiel d'exploitation considérable ! Vous pourriez louer le rez-de-chaussée tel quel pour y maintenir une activité de restauration. Au premier étage, après quelques travaux d'aménagement, la possibilité de créer deux appartements de type 2 s'offre à vous. Au deuxième étage, vous pourriez exploiter la distribution existante en laissant les chambres refaire deux appartement de type 2 Avec cette configuration et un loyer de 1200€ pour le RDC commercial HC et 500€ mensuel par appartements , vous auriez un revenu annuel brut 38400€ soit après travaux un rapport locatif brut de plus de 10% À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834780)
Réf immoRegion 8050413
Réf Agence 340935156365
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce publié par
34470 Pérols