Appartement Yutz 3 pièce(s) 64 m2. HABITER ou INVESTIR à YUTZ ! Très bel appartement type T3 au 2ème et dernier étage de la Résidence sénior ELOGIA ! LA RÉSIDENCE : Construite en 2011, la Résidence ELOGIA vous offre sécurité, confort et qualité de vie à deux pas de l'Aéroparc, de l'Amphy et de la Clinique Ste Elisabeth. Une grande pièce de vie commune vous accueille en Rez-de Chaussée et vous permet de partager de bons moments de convivialité entre résidents, amis ou membres de votre famille. Animations, repas et collations y sont régulièrement organisés. Une salle de sport / bien-être, un coin billard ainsi qu'un espace multimédias sont à votre disposition. Pour plus de commodités, une organisation de services telle que salon de coiffure, livraison de repas... y est également proposée. L'APPARTEMENT : Accessible par ascenseur, cet appartement de plus de 64m² vous propose une belle entrée avec placard, un séjour / cuisine de plus de 25m² avec accès sur la terrasse exposée Sud-Est offrant une jolie vue dégagée, deux chambres d'environ 12 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé avec lave-mains. La cuisine est équipée et aménagée avec des meubles de qualité. L'appartement propose plusieurs placards de rangement et est complété par un un cellier privatif de plus de 3 m² sur le même palier. Double vitrage PVC et volets électriques dans le séjour. Chauffage collectif : pompe à chaleur réversible. Chauffe-eau individuel. Parking non-privatif. Logement extrêmement performant - DPE : C (145 kWh/m²/an) dont émissions de gaz à effet de serre A (4kg CO2/m²/an) Taxe Foncière : 850€ La Résidence est gérée par un syndic professionnel. Elle est composée de 119 lots répartis en 2 bâtiments dont 62 lots d'habitation. Le montant des charges annuelles s'élève à 3017€ soit 252€/mois et comprennent en plus de toutes les charges communes, le chauffage et la consommation d'eau. Le bien peut-être acheté loué (reprise des locataires actuels - nouveau bail) ou libre à compter du 1er Septembre 2024. Les honoraires d'agence 7000€ sont inclus dans le prix de 190 000€ et sont à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 19/03/2024 : logement classé C pour 145kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 4 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Proche Thionville, Terville, Manom, Hettange-Grande, Metz. Mme Véronique GONZALEZ (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)