Spacieux appartement. Encore une exclusivité BH Immobilier Sélestat! Neudorf. Bel appartement 3/4 pièces de plus de 70m² situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Cet appartement comprend un sas d'entrée doté de placards aménagés, une belle pièce de vie (20m²) disposant d'un balcon de plus de 5m², un espace repas (12m²) offrant un second balcon et semi ouvert sur le coin cuisine parfaitement meublé et équipé. Le coin nuit vous accueillera avec un dégagement qui dessert la salle de bain et les deux chambres de 10m² et 15 m², dont une est équipée d'un dressing. Il ne manque rien à cet très beau logement qui offre également une grande cave, un grenier isolé disposant de l'électricité et un garage (box individuel fermé). Quartier calme et proposant de nombreuses commodités: supermarché, commerces, arrêt de TRAM au pied de l'immeuble... Renseignez-vous rapidement auprès de notre équipe au 03 69 09 45 20 ou sur www.bh-immobilier.com Copropriété de 97 lots principaux, sans procédure en cours. Quote part de charges mensuelles: 366€ (y compris chauffage) Prix: 189 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1866.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/1749/odtTd/hono_transac_syndic_gestion_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr