Description
EXCLUSIVITÉ - Duplex ! 4 à 6 pièces ! Comme première acquisition ou rentabilité locative ! . Visite virtuelle sur notre site agence.. . En vente : découvrez cet appartement de 4 pièces de 130 m² Carrez et de 40 m² de cour privative à SOUFFLENHEIM (67620). Il est aménagé comme suit : deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage et après rénovation (tout le matériel est sur place) il y a possibilité d'y créer une suite parentale ou deux chambre supplémentaire d'une surface de 40 m2. L'appartement est très bien isolé et possède des radiateurs électriques dernière génération et un poêle de masse.. . Cet appartement est agrémenté d'une grande pièce atelier qui peut être transformé en chambre supplémentaire et d'un coin grenier.Des volets électriques et des fenêtres neuves en pvc double vitrage y sont également installés.. . Il est situé en mitoyenneté d'un petit immeuble ancien datant de 1900 de deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 3 lots. Il nécessite d'être rafraîchi intérieurement et sur l'extérieur. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de stationnement en extérieur sont réservées pour cet appartement.. . L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes de l'appartement. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché et quatre boucheries sont accessibles dans les environs. Un marché anime le quartier tous les mercredis matin.. . Son prix de vente est de 169 000 euros. Le prix net est de 156 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4 % du prix du bien soit 6 500 euros TTC. Les charges de la copropriété sont de 200 euros annuels.. . Si vous songez à acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 221 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 160 euros et 1 620 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de ce grand appartement. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ' Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.. Benoît URSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 186 476 - .
Réf immoRegion 7657454
Réf Agence 054036E2DRPK
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce publié par
67000 Strasbourg