Description
Duplex de charme sous les toits. Situé au coeur du quartier des îles, ce charmant duplex de 83m² au sol (64m2 en carrez) prend place au premier étage d'un bâtiment lové dans l'intimité d'une arrière-cour. Il a bénéficié d'une rénovation soignée venue mettre en valeur ses volumes et ses atouts de caractère. L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie dont la généreuse hauteur sous plafond offre une agréable sensation de volume. Elle comprend un salon ainsi qu'une cuisine ouverte avec pour trait d'union un espace dînatoire. Une sympathique terrasse permet de profiter d'un extérieur en coeur de ville. Les notes chaleureuses des poutres en bois et de la charpente apparente de l'édifice se voient contrastées par une décoration minimaliste et épurée. Une salle d'eau complète ce premier niveau. Un escalier aérien mène à la mezzanine surplombant le séjour qui accueille un bel espace bureau. De part et d'autre d'une passerelle, deux chambres blotties sous les mansardes viennent compléter les prestations de ce bien coup de coeur dans lequel ses futurs heureux propriétaires n'auront qu'à poser leurs valises. Commerces à 2 min à pied Écoles à 5 min à pied Transports (tram, bus, autoroute) à 2 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1710 € Contact : Lola 06.52.69.59.12 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.
Réf immoRegion 8209469
Réf Agence 304
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr