Appartement de type 2, situé sur le port de pêche des Sables d'Olonne.. Megagence: Sylvie Trolez vous propose cet appartement traversant d'environ 64m². Sa vue imprenable sur le port de pêche des Sables d'Olonne, sa proximité immédiate des commerces, des restaurants, de ses animations et de la grande plage seront de sérieux atouts pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel! Il se situe au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un cellier et un wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les plus: Deux balcons, une cave et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble... Cet appartement n'attend que vos idées et votre touche personnelle, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de notre charmante ville côtière. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112