APPARTEMENT 4 PIECES,BALCON,CAVE,84,4M2. ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, Ba immobilier vous propose ce magnifique appartement 4 pièces, dans une résidence située Route de Lyon proche du tram. L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur (aux normes), il comprend un balcon (4m2), une cave sur palier attenante à l'appartement et alimentée en électricité. La copropriété est très bien entretenue et dispose de badge d'accès, de caméra et du visiophone, le ravalement est récent. Cet appartement lumineux est dans un état irréprochable il a été entièrement rénové avec des prestations de qualités (climatisation réversible, fenêtre PVC, volet motorisés) Chauffage collectif au gaz est calorimètre pour la consommation. Compteurs individuels pour l'eau chaude et l'eau froide. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée de 8 m2 avec une grande armoire de rangement. -Un séjour de 19m2 -Une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain. 3 x chambres à coucher de 11,7/16/14,30m2 Le balcon est accessible par la chambre parentale. -Une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, emplacement pour la machine à laver. -Un wc séparé. Taxe foncière 800EUR Les charges sont de 2650EUR soit 220EUR par mois (pour 5 pers ! aujourd'hui elles comprennent le chauffage DPE C ainsi que l'entretien général de la copropriété) A propos de la copropriété : pas de procédure Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : 2650EUR 224 800 euro HAI Honoraires d'agence à la charge des vendeurs . Pour tout renseignement ou une visite, votre contact : Christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 EUR et 620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique C (84) : classe C (16) pour émissions de gaz à effets de serre