F1 ILLKIRCH GAFFENSTADEN DE 37.34 M2. Parfait pour investir !! A ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (place Lamartine à 10 mn du campus) B2L immobilier vous propose en exclusivité un appartement type F1 de 37.34 m2 au 2ème étage d'une copropriété de 1986. Rénové en 2022 cet appartement vous séduira de part son emplacement et sa fonctionnalité. Contenance: une entrée avec rangement, salle d'eau avec wc et une pièce de vie avec sa cuisine entièrement meublée et équipée. (SUD) Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 6 étages (326 lots dont 208 logements) répartis sur 4 bâtiments. Pas de procédure en cours. Charges annuelles = 1139 EUR dont locatif 348 EUR (concierge, espaces verts, provision divers travaux courants, honoraires de syndic, assurance, l'eau individuelle (compteurs individuels), fonds travaux LOI ALUR Taxe foncière 2021 : 466 EUR. Chauffage: individuel électrique. Classe ENERGIE D (198) et classe CLIMAT B (6) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 à 770 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2021). PRIX DE VENTE = 128 500 EUR (honoraires à charge vendeur). Le bien est LIBRE. Merci de contacter Fabien REMPP - 06.32.07.10.08. Mandataire indépendant de l'agence BL immobilier - R.S.A.C de Strasbourg 503 256 174. Les +++++++ de l'appartement: 3 mn du bus ou 10 mn du tram, proche de toutes commodités, appartement RENOVE en 2022.