Situé à Hochfelden, sur les hauteurs de la commune avec une vue dégagée, proche accès A4, superbe appartement type 2 pièces de 49.15 m² en Loi Carrez situé au 1er étage d’une copropriété de 23 logements. Idéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement contemporain a été rénové avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre baignée de lumière. L'entrée propose des placards avec portes coulissantes et délimite les espaces grâce à une claustra sur-mesure en bois. La cuisine est ouverte sur le séjour ce qui permet d'avoir 27m² environ de pièce de vie. La cuisine a été changée récemment, proposant ainsi une grande surface de plan de travail. Accès direct à la terrasse de 9m² vous offrant une vue exceptionnelle sur la commune. Orientation plein Sud. La chambre de 12.28 m² dans les tons naturels est équipée de deux placards permettant d'optimiser les rangements. Salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et espace pour machine à laver. WC séparés. Tous les sols ont été changés afin de créer une harmonie générale. Les fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en aluminium ont été remplacés il y a 3 ans environ. Un garage et une cave complètent le bien. Provisions sur charge (eau incluse): 360€/trimestre. Pas de procédure en cours pour la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 43 La copropriété a été construite en 1988 et est dans un bon état d'entretien. L'entrée principale du bâtiment a d'ailleurs été rénovée récemment. Fibre déjà présente dans le bâtiment (le logement peut être relié facilement). Prix du bien : 154 900€ Prix du bien hors honoraires : 147 000€ Honoraires TTC : 5.37% soit 7 900€, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Julie HOLZSCHERER Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 918 796 111 - 06.78.05.45.55 - julie.h@neoconceptimmo.com