FAMECK APPARTEMENT 4 PIECES AVEC GARAGE CAVE ET JARDIN. ***VISITES OU RENSEIGNEMENTS 06.08.15.13.57 / 03.82.22.23.75*** Votre conseillère Isabelle PIEROLO-GOETZ du Groupe BRING'S Réseau et Agence Immobilière vous invite à découvrir en exclusivité à FAMECK en impasse dans un quartier calme, un appartement F4 situé au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante (10.24m²), un salon (9.31 m²), une salle à manger avec cheminée (16.55 m²), 2 chambres ( 10 m² et 11.56 m²), une salle d'eau/wc (5 m²) Ce bien est doté également d'une cave, d'un garage (avec électricité) et d'une parcelle de jardin. ***ASPECTS TECHNIQUES*** Double vitrage PVC et volets persiennes en PVC Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude (chaudière Chaffoteaux de 2020) Superficie carrez : 71.62 m² ***INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES*** L'appartement est libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Il est situé à 20 mn de la frontière luxembourgeoise, à 25 mn de Metz, et bénéficie de la proximité de l'A4 et l'A30. La copropriété est composée de 67 lots généraux dont 16 lots principaux , elle est gérée par un syndic professionnel, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles 900 € ( dont provision eau froide, électricité et entretien des communs, assurance et honoraires du syndic) Taxe foncière : 630 € Classe énergie C Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/10957/3DGdz/bareme_bring_s_reseau_et_agence_immobiliere.docx_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ - Tél. 0608151357 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888880234 RCP ACI18146