appartement duplex de 87,23 m² au 2ème et dernier étage quart. Votre agence KL immo, vous propose en exclusivité, ce bel appartement 5 pièces de 87,23 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 3 appartements dans le quartier Sud de Colmar à 5 minutes à pied de l'institut Saint-Jean et à 10 minutes du marché couvert. L'appartement nécessite quelques travaux de réagencement et de rénovation. Aménagé en duplex, il se compose au premier niveau : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'un bureau et de toilettes séparées avec lave mains. Au second, vous découvrirez un espace ouvert aménagé avec une nouvelle chambre et un coin bureau et une salle de bains avec WC. Au niveau du sol, une cave et un garage viennent compléter ce bien. Dans les parties communes extérieures, vous trouverez un espace stationnement ainsi qu'un jardin qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La création d'une terrasse privative est possible. Laissez-vous séduire par sa situation idéale et son potentiel en venant visiter sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/klimmo68/2767/mqSQN/bareme_17_10_2019_paysage_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr