3 Pièces lumineux avec grande Terrasse et Garage !. Viager occupé sur un magnifique appartement T3 de 66m2 situé au centre de Cavalaire, construit en 2005. Cet appartement propose de beaux volumes, notamment un spacieux séjour/cuisine d'environ 31m2, deux belles chambres de 11 et 13 m2, le tout donnant accès à une magnifique terrasse de 30 m2 avec une exposition sud Ouest. On y trouve également des toilettes indépendantes et une salle de bain, Ce bien est également équipé d'une climatisation et des fenêtres à double vitrage ainsi qu'un garage dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Ce viager occupé est sur une tête, avec un monsieur âgé de 82 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, frais d'agence inclus, s'élève à 112 000 € avec une rente mensuelle de 1800 € , Possibilité d'acheter avec un bouquet sans rentes La valeur estimée de ce magnifique appartement est de 370 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement exceptionnel avec terrasse et garage à Cavalaire-sur-Mer, Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec une réduction de 30% sur sa valeur vénale. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/21295/4w3tR/bareme_tom_dumoulin_bring_s_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Tom DUMOULIN - Tél. 0678185157 Agent commercial (Entreprise individuelle)