Alors que le marché de l’immobilier neuf semble atone et que les ventes s’érodent lentement depuis le début de l’année 2011, les mises en vente de logements par les promoteurs ont augmenté fortement au 3ème trimestre 2011 (de juillet à septembre), par rapport au même trimestre de l’année précédente.
La baisse des ventes de logements neufs reste contenue en Lorraine, avec une diminution de 6% par rapport au 3ème trimestre 2010, tandis que dans l’ensemble du pays, les ventes ont baissé de 13%. Le marché de l’appartement représente l’essentiel des ventes, 90% du total en Lorraine et en France. Il résiste bien en Lorraine, puisqu’il ne baisse que de 6,4 % par rapport au 3ème trimestre 2010 quand la baisse nationale est de 12 %. Le marché de la maison individuelle est stable par rapport au trimestre de l’année précédente, tandis qu’il chute de 20% au niveau national. En moyenne annuelle glissante, les ventes de maisons individuelles lorraines sont même en progression de 9%.
La baisse des ventes de logements neufs touche 16 des 22 régions de France métropolitaine, et pour 10 d’entre elles, cette baisse s’accompagne d’une hausse des mises en vente, comme en Lorraine. Entre juillet et septembre 2011, la Lorraine, avec 467 ventes, ne représente que 1,7 % du marché français.
Fin septembre 2011, l’encours de logements neufs proposés à la vente est supérieur à son niveau de fin septembre 2010 dans dix-sept régions, dont la Lorraine avec une hausse de 25%.
Le prix moyen des appartements vendus en Lorraine se situe à 2 677 euros le m², soit 1 100 euros (30%) de moins que le prix moyen national. Il est en hausse de 7 % en Lorraine par rapport au 3ème trimestre 2010, tandis que la hausse France entière n’est que de 4,4%.
Source : DREAL Lorraine