LE MANS, au carrefour de l'A11 et A28, au coeur de la zone artisanale de Pontllieue, je vous propose ce vaste entrepôt de 883 m2 fraîchement rénové composé d'une surface principale de 665 m2 ( pour une longueur de 40m ) et 176 m2 de bureaux (dont 75 m2 en R+1) associé à un terrain privatif de 118 m2. Disposant d'une grande porte sectionnelle de 3m x 4m et associés à 8m de hauteur sous-plafond et deux ponts roulants de 3,2t chacun, ces locaux vous offrent une capacité de stockage et des prestations hors du commun. Accès poids lourds assuré ainsi qu'une aire de manoeuvre grâce à un grand passage de 20m de long et 6m de profondeur. Parking clôturé permettant le stationnement de 6 véhicules ou d'un gros poids lourd, l'installation d'un système d'alarme ou vidéosurveillance étant laissé au choix du repreneur. Possibilité d'envisager une location avec option d'achat. Les + de ce bien : - proximité des autoroutes et de la rocade + tramway T1 - belle hauteur sous-plafond - Bureaux disposant d'une entrée indépendante - parking extérieur - possibilité d'option d'achat Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852784)