Description
A LOUER - FONTENAY LE COMTE Entrepôt de 875m2 situé dans une Zone Artisanale à proximité de l'autoroute A83: - Atelier d'environ 618m2 - Espace bureaux d'env. 55m2 - Espace de stockage d'env. 132m2 - Logement 2 chambres d'env. 70m2 Caractéristiques techniques: - Implanté sur une parcelle d'environ 3 950m2, - Sol extérieur: enrobé permettant l'accès poids lourd, - Sol intérieur: dalle béton, - Charpente: métallique, - Toiture: dalles fibro-ciment avec puits de lumière refaits à neuf en 2023, - Murs: bardage simple peau, - Hauteur intérieure sous faitage: 7m, - Hauteur intérieure en bas de pente à l'avant du bâtiment: 5m50, - Hauteur intérieure en bas de pente à l'arrière du bâtiment: 3m, - Accès à la parcelle par portail coulissant (Largeur 9m / Hauteur 1m80), - Clôture Hauteur 1m80 refaite à neuf en 2023, - 6 points d'accès au bâtiment: 2 portails coulissants (Largeur 4m80 / Hauteur 5m) + 1 portail sectionnel motorisé (largeur 3m / Hauteur 3m) + 1 portail coulissant (Largeur 2m40 / Hauteur 3m) + 2 portes piétons. Autres équipements: - Ouvertures double-vitrage, - Assainissement individuel réalisé en 2023, - Racks de stockage mise à disposition, - Cuve à fioul aux normes. Ensemble immobilier idéal pour établir une activité artisanale: maçonnerie, menuiserie, garage automobile, réparation, stockage, fabrication, peinture, électricité, plomberie, gardiennage, hivernage, etc. Possibilité d'habiter sur place ou d'utiliser la partie logement comme bureaux, sanitaires et cuisine du personnel. Loyer mensuel: 2 500 € HT/HC Taxe foncière annuelle à la charge du locataire: env. 1 100 € Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807702)
Réf immoRegion 7887536
Réf Agence 340934236118
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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34470 Pérols