Local professionnel - BARR. Nous vous proposons à la location ce local professionnel, à proximité du centre-ville avec possibilité de stationner facilement. D'une surface de 76m² au rez-de-chaussée il comprend : - une entrée avec un espace d'accueil - un bureau ou une salle d'attente - un second grand espace avec possibilité d'avoir un open space - une réserve ou labo avec mobilier intégré - un WC séparé En plus, une place de stationnement privative dans la cour, et un espace de rangement de 13m² à l'étage. Chauffage au gaz individuel Loyer : 770€ +35€ de charges comprenant l'eau froide, la redevance des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes et espaces verts. Dépôt de garantie : 1540€ (2 mois HC) Honoraires à la charge du preneur : 1540€ TTC état des lieux compris. Disponibilité au 01/01/2024. Pour plus de renseignements et demande de visite Margot ISSENHUTH au O7.78.24.72.92 ou au O3.88.08.03.50 Provision sur charges 35 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 540 €. Honoraires de 1 540 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr