STRASBOURG CENTRE 2p avec terrasse. STRASBOURG CENTRE 2p avec terrasse Contact : location.alsace@benedic.fr Situé rue Saint-Louis à la Petite-France, venez découvrir ce très beau bien de standing 2 pièces Meublé entièrement rénové de 33 m². Profitez des pierres et poutres apparentes tout en ayant des équipements neufs ! La terrasse est également un atout majeur de l'appartement. Le logement est situé au rez-de-chaussée dans une petite résidence de 6 logements. Proche de toutes commodités. À 3 minutes à pied de l'hyper-centre et 1 minute du bus. Chauffage et eau chaude : électrique (radiateurs récents). Loyer mensuel : 825 euros + 25 euros de charges. Les charges sont payées en avance et comprennent : l'entretien des communs (le cas échéant), consommation d'eau froide ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1650 euros (2 mois de loyer H.C.) Honoraire d'agence à la charge du locataire : 429 euros TTC décomposés de la manière suivante : - Honoraires de location (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) : 333 euros TTC ; - Frais d'état des lieux : 99 euros TTC DPE : D (229 kwh/m2 an) consommation énergétique GES : B (7 kg/m2 an) gaz à effet de serre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 510euros et 740euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»