Très bel Appartement Duplex 2 pièces Terrasse Attique Calme Stra. Très bel Appartement Duplex 2 pièces Terrasse Attique Calme Strasbourg-Robertsau TRÈS BEL APPARTEMENT DUPLEX 2 PIECES DE 59,25m2 - STRASBOURG ROBERTSAU Référence STREPI4_3 contact location.alsace@benedic.fr Situé rue de l'Épinoche à la Robertsau, dans une rue très calme, venez découvrir ce très bel appartement Duplex 2 pièces de 59,25 m2 (74m2 au sol). Au 3ème et dernière étage d'une résidence sans ascenseur, il est composé d'un premier niveau avec un vaste salon/séjour équipé de rangements donnant accès à une terrasse exposition est, une cuisine équipée (évier, four, plaque de cuisson et nombreux rangements), un wc séparé. À l'étage une grande chambre et une très belle salle d'eau avec douche, vasque et un second WC. Proche de toutes commodités. À 5 minutes à pied du Tram et 1 minute du bus. Appartement entièrement rénové. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage électrique individuel. Disponible de suite Loyer mensuel : 958,57 euros + 65 euros d'avance sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 958,57 euros (1 mois de loyer H.C.) Honoraire d'agence à la charge du locataire : 770,25 euros TTC décomposés de la manière suivante : honoraires de location (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) : 592,50 euros TTC Frais d'état des lieux : 177,75 euros TTC DPE : C (179 kwh/m² an) consommation énergétique GES : A (5 kg/m² an) gaz à effet de serre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Environ entre 720euros et 1020euros euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»