Dans le Grand Est, à 40 km de la frontière belge, la ville de Verdun s’étend le long de la vallée de la Meuse. Célèbre pour la bataille éponyme durant la Première Guerre mondiale, Verdun affiche des prix relativement bas dans les domaines de la vente et de la location immobilières.

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En baisse de 2,1 % depuis un an et de 8,9 % sur la dernière décennie, les prix de l’immobilier à Verdun demeurent cependant supérieurs à ceux que l’on constate au 1er décembre 2016 sur le département de la Meuse. Il faut en effet compter en moyenne 1 019 € par mètre carré si l’on veut acheter un appartement, dans une fourchette comprise entre 544 et 1 405 €. Le prix moyen est de 899 € si l’on considère l’ensemble du département. À Verdun même, le prix d’une maison est légèrement plus cher, avec 1 142 €/m² en moyenne, et varie bien entendu selon les quartiers, entre 609 € et 1 574 €/m².

Exception faite de certaines communes telles que Belleray et Thierville-sur-Meuse, il n’y a pas de grosses disparités entre les prix de l’immobilier à Verdun et ceux affichés dans les communes avoisinantes (Belrupt-en-Verdunois, Sivry-la-Perche, Haudainville, etc.). Il faut dire aussi que les acheteurs ne se bousculent pas au portillon : dans la ville de Verdun, on dénombre 0,7 acheteur actif pour un bien.

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Les prix de la location

Cette petite ville de 18 300 habitants abrite, proportionnellement à son parc immobilier, une part non négligeable de logements vacants : 11,4 % sur 10 217. Autre caractéristique : peu de ménages (seulement 39,3 %) sont propriétaires de leurs logements. En conséquence, les prix des loyers sont peu élevés, 6,7 € du mètre carré en moyenne, avec une exception notable pour les studios, où le mètre carré se loue plus de 10 €.

Les prix immobiliers à Verdun
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